С чего начать продажу квартиры?

С оценки. Я бесплатно оценю квартиру по ценам реальных сделок в вашем районе и покажу, за сколько и за какой срок она продаётся. Дальше, договор и старт работы.

Нужно ли делать ремонт перед продажей?

Чаще всего нет. Дорогой ремонт обычно не окупается в цене продажи. Достаточно лёгкой предпродажной подготовки. Дам конкретный чек-лист под вашу квартиру.

Можно ли продать квартиру, если есть доля или прописаны несовершеннолетние?

Да. Продажа доли идёт с уведомлением совладельцев, сделки с участием несовершеннолетних, с согласия органов опеки. Сопровождаю такие сделки в рамках закона.

Сколько стоит услуга и когда я плачу?

Комиссия фиксируется в договоре до старта и оплачивается по факту результата, из суммы сделки. Предоплат за рекламу нет, рекламный бюджет беру на себя.

Что нужно от меня как от собственника?

Показать квартиру и документы, согласовать цену и время показов, присутствовать на ключевых точках. Оценка, реклама, показы, переговоры и юридическая часть, на мне.

Можно ли отдать квартиру сразу нескольким риелторам?

Можно, но обычно это работает хуже: квартира висит по разным ценам, покупатель торгуется вниз, а риелторы не вкладываются в рекламу. Я работаю по договору и вкладываюсь в продвижение объекта.

главная

/

Продать квартиру

Продать квартиру в Краснодаре

Помогу продать квартиру в Краснодаре быстро и по реальной рыночной цене. Беру на себя весь цикл: оценку, рекламу объекта, показы, переговоры и сопровождение сделки до регистрации в Росреестре. Я частный риелтор, в недвижимости с 2012 года, специализируюсь на вторичном рынке и работе с собственниками. Покупателей привожу через рекламу и поиск, а не через обзвон холодных баз.

Бесплатная консультация

написать в max

14+ лет в недвижимости Краснодара, специализация вторичка, работаю по договору

Услуги

Что входит в услугу

Продажа квартиры это не одно объявление, а работа на каждом этапе. Вот что я беру на себя:

Оценка и стратегия цены

Реальная рыночная цена по состоявшимся сделкам, а не по завышенным объявлениям.

Предпродажная подготовка

Рекомендации по подготовке квартиры к показу, профессиональная фотосъёмка, продающее описание.

Реклама объекта

Размещение на площадках (Авито, Домклик, Циан и др.) и платное продвижение в Яндексе на тех, кто прямо сейчас ищет квартиру в вашем районе.

Показы и переговоры

Беру показы на себя, отсеиваю несерьёзных, веду торг в ваших интересах.

Проверка покупателя

Платёжеспособность, ипотека, сроки.

Сопровождение сделки

Документы, безопасный расчёт, договор купли-продажи, регистрация перехода права.

основные ниши

Почему со мной квартира продаётся быстрее

Специализируюсь на маркетинге для медицинских клиник: помогаю привлекать пациентов и увеличить доход

Реклама вместо холодных звонков

Я не просто публикую объявление, а оформляю его как продающее и плачу за продвижение, чтобы оно держалось в топе выдачи и его видели сотни целевых покупателей.

Реальная цена с первого дня

Большинство квартир «зависает» из-за завышенной цены. Я ставлю стартовую цену по ценам реальных сделок, квартира не висит месяцами и не теряет в цене из-за бесконечных торгов вниз.

14+ лет в недвижимости Краснодара

Знаю районы, дома, типовые планировки и реальный спрос на вторичке. Это позволяет точнее оценивать и быстрее находить покупателя.

Работа по договору

Все условия, сроки, комиссия и зоны ответственности зафиксированы на бумаге. Оплата по факту результата, из суммы сделки, без предоплат «за рекламу».

Как я работаю

Как проходит продажа

Всё прозрачно: вы заранее знаете, что происходит и на каком этапе сделка. Я веду продажу от первой оценки до получения вами денег, а решения по цене всегда остаются за вами.

01

Оценка и стратегия цены

Считаю реальную цену по состоявшимся сделкам в вашем районе и ставлю стартовую цену, которая продаёт, а не отпугивает. Вы сразу видите, за сколько и за какой срок уходит квартира.

02

Договор

Фиксируем условия, сроки и комиссию письменно: у вас гарантия, у меня ответственность. Оплата только по факту результата, из суммы сделки, без предоплат.

03

Подготовка и фотосъёмка

Подскажу, как недорого подготовить квартиру к показу, и сниму так, чтобы объявление выделялось в выдаче. Сильные фото дают больше звонков.

04

Реклама объекта

Размещаю квартиру на агрегаторах (Авито, Домклик, Циан) и плачу за продвижение, чтобы объявление было в топе, плюс подключаю рекламу в Яндексе. Квартиру видят сотни целевых покупателей, а не один обзвон. Это и есть моё главное отличие от обычного риелтора.

05

Показы и переговоры

Беру показы на себя, отсеиваю несерьёзных, веду торг в ваших интересах до внесения аванса. Вам не нужно отпрашиваться с работы под каждый звонок.

06

Сделка и регистрация

Готовлю и проверяю документы, организую безопасный расчёт и регистрацию перехода права в Росреестре. Вы получаете деньги, покупатель квартиру, без рисков.

в работе

С какими квартирами работаю

Вторичный рынок Краснодара, моя специализация: 1-, 2-, 3-комнатные квартиры и студии, в любом районе и состоянии. Берусь и за сложные случаи.

Квартиры

Дома

Коммерческое помещение

Квартира в ипотеке или с обременением

Продать и сразу купить новую

Доля в квартире

Нужно продать срочно

Сколько стоит и когда платить

Комиссию фиксируем в договоре до старта работы, вы заранее знаете сумму. Оплата только по факту результата, из суммы сделки. Предоплат за рекламу и показы нет: рекламный бюджет на продвижение объекта, моя ответственность.